La autorización otorgada por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales para construir un desarrollo turístico de 540 unidades junto a la laguna Nopalitos generó inquietud entre especialistas y actores involucrados en procesos previos de revisión ambiental, debido a la cercanía del proyecto con la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an. El complejo, denominado Pastizales, abarcará 42.2 hectáreas e incluirá áreas de hospedaje y viviendas unifamiliares.
El permiso proviene del procedimiento iniciado en 2020, cuando el promovente, Helio Alejandro Monforte Jaimes, presentó la Manifestación de Impacto Ambiental. La Semarnat determinó que la obra podrá construirse durante una década y operar por 80 años, al considerar suficientes las medidas de mitigación planteadas.
Sin embargo, la decisión se emitió pese a observaciones previas de la Comisión de Áreas Naturales Protegidas, que señaló que el proyecto no era viable. La Conanp advirtió que la apertura de canales propuesta podría alterar el flujo hídrico hacia Sian Ka’an y contravenir el Programa de Manejo del área protegida, que restringe este tipo de infraestructura en zonas de influencia.
El predio se localiza a 12 kilómetros en línea recta de Tulum y a ocho del Aeropuerto Internacional Felipe Carrillo Puerto, en una zona donde la expansión inmobiliaria se ha acelerado, especialmente en terrenos próximos a cuerpos de agua.
Aunque la autoridad ambiental concluyó que la obra puede desarrollarse bajo los lineamientos presentados, especialistas han reiterado que el sitio mantiene alta sensibilidad ecológica, particularmente por su conexión con sistemas lagunares y humedales vinculados a Sian Ka’an.
