REDACCIÓN
CHETUMAL.- Especulando con el despegue turístico de Bacalar y la Costa Maya, en la zona sur de Quintana Roo surgen cada vez más proyectos inmobiliarios irregulares que se promueven en páginas de internet o redes sociales, a los cuales la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) del Estado ha comenzado a boletinar para evitar que la gente sea víctima de fraudes o se generen asentamientos humanos sin servicios básicos.
Sólo en el mes de julio, la Sedetus emitió avisos de advertencia sobre nueve en Othón P. Blanco y ocho en Bacalar, todos ellos proyectos inmobiliarios que contravienen los artículos 80 y 81 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado, pues realizan actividades de publicidad y difusión para su comercialización, sin contar con la Constancia de Congruencia Urbanística Estatal, licencias o permisos de índole municipal inherentes a los mismos.
Los últimos desarrollos inmobiliarios “ventaneados” en el municipio de Othón P. Blanco son:
– Villas Tiki, ubicado en el Estero de Chac, que promueve la empresa Terrenos Sustentables Riviera Maya, que tiene teléfono de Cancún.
La oferta es de un fraccionamiento privado “ideal para tu casa de descanso frente al Estero de Chac”, con lotes de 60 metros cuadrados de concepto campestre, a 25 minutos en carro de Chetumal y 30 minutos de Bacalar.
– Santa Teresita, en Mahahual, promovido por Grupo Hucampiña/Top Investments Real Estate, con teléfono de Playa del Carmen.
Vende un desarrollo exclusivo en primera línea de playa, colindante con la Biósfera de Sian Ka’an y a solo 35 kilómetros del faro de Mahahual, con lotes desde 825 hasta 1,777 metros cuadrados, todos con 10 metros de frente al Mar Caribe.
– Proyecto San Fernando, en la carretera a Laguna Guerrero, promovida por Charlie’s Shoop, con teléfono de Chetumal, ofrece lotes con acceso a luz y agua de 10 por 20 metros.
-Aldea Chac/Aldea Índigo, en terrenos al oriente del Estero de Chac, a la altura de Los Rápidos de Bacalar, promovido por Eunice/Chakchel Inmobiliaria, oferta 134 lotes de 600 metros cuadrados.
– La Villa del Señor, en El Cenzontle, Parcela 395, por La Eufemia, junto a la Laguna Milagros, en terrenos cercanos al C4 y Huay-Pix, promovido por PIM Real Estate, con teléfono de Playa del Carmen, que ofrece 20 cabañas y 10 casas equipadas.
– Itzayana (Desarrollo Eco Campestre Aldea Maya), en Xul-Ha, sin desarrollador o promotor identificado, pero con teléfono de Chetumal, ofrece terrenos de 200 metros cuadrados de 10 por 20 metros, asegurando que tendrán servicios y amenidades.
– La California (Ejido La Península), al norte de Laguna Guerrero y en el lado oriente de la Laguna de Bacalar, a la altura de Buenavista, promovida por Tingo, con teléfono de la Ciudad de México, ofrece 14 terrenos de 32 a 50 hectáreas, desde 31 a 70 dólares por metro cuadrado, con uso de suelo habitacional y turístico.
– Villa Sol Naciente, junto a la Laguna Milagros, promovido por Eco Terrenos Riviera Maya/Bacalar y Desarrollos y Bienes Raíces Quintana Roo, con teléfono de Chetumal.
Ofrece lotes de 20 por 30 metros y 600 metros cuadrados, a 250 metros de Laguna Milagros, con amenidades, caseta de vigilancia, alberca, huerto de 6 hectáreas, temazcal, fogata, asadores, palapa de eventos, áreas de meditación, yoga y terapia y jungle gym, a cambio de un enganche de 20,500 pesos y mensualidades de 2,000 pesos.
– El Tigre Mahahual, en Río Indio, promovido por Grupo Nativis, con teléfono de Nautla, Veracruz, ofrece 20 lotes con playa privada, club de playa, amenidades y seguridad.
En el municipio de Bacalar, los proyectos irregulares detectados son los siguientes:
– Vive Tierra (Eco Town), en Xtomoc, junto a la Laguna de Bacalar, promovido por Vive Tierra, Desarrollos Momento Cero, con teléfono de la Ciudad de México.
Ofrece terrenos desde 300 metros cuadrados en un desarrollo sostenible ubicado a un costado de la Laguna de Bacalar, con 37 hectáreas de terreno y un frente de laguna de 34 metros lineales destinado a un “exclusivo club de playa”.
– Ichkabal Villas, en Bacalar, promovido por Paradise Bacalar Developers, Buy Bacalar, Paradise Investments, Zisla y Colibri Property, con teléfono de Playa del Carmen.
Este ofrece 36 villas de lujo preferentemente a compradores extranjeros, a 170 metros de la laguna.
– Sayab Bacalar, en La Sabanita, cerca de Pedro Antonio de los Santos y de la zona arqueológica de Chacchoben, sin promotor identificado, pero con teléfono de contacto de Mérida.
Ofrece 5,000 y 10,000 metros cuadrados “ideales para la construcción de una gran cantidad de proyectos habitacionales, turísticos y hasta como una inversión a mediano, incluso a corto plazo”.
– Arrive Bacalar, Arrive Lagon, en Bacalar, promovido por Paradise Investments, con teléfono de Cancún.
Ofrece un desarrollo residencial eco turístico exclusivo y seguro, con amenidades de primer nivel junto a la laguna, con 950 unidades de vivienda.
– Pueblo Morebi, en Miguel Hidalgo, promovido por Select Realty/Buy Bacalar, con teléfono de Playa del Carmen.
Ofrece lotes con un enganche de 260,518 pesos y 36 meses sin intereses, con precios desde 868,396 pesos, en la que vende como una bucólica “primera comunidad eco-sustentable enfocada en el bienestar integral, creando un estilo de vida de lujo y equilibrado con la naturaleza”, que abarca 250 hectáreas para desarrollar en tres etapas y donde la fase 1 cuenta con tres privadas de lotes habitacionales que van desde los 800 metros cuadrados hasta los 1,800 metros cuadrados, cerca de la Laguna de Bacalar.
– Sanctum Vila, en Bacalar, promovido por G3 Grupo Inmobiliario, con teléfono de Chetumal, y oferta 58 lotes cerca de Los Rápidos, junto a la carretera Chetumal-Cancún.
– Villa Tikal, promovido por Desarrollos y Bienes Raíces Quintana Roo, con número de Chetumal, ofrece terrenos de 800 metros cuadrados de 20 por 40 metros, en la zona de la Ruta de los Piratas, en el Estero de Chac, también llamado Bacalar Oriente, con enganche de 20,500 pesos y mensualidades desde 2,900 pesos, prometiendo caseta de vigilancia, acceso al Estero de Chac y la Laguna Mariscal, parque ecológico, senderos, fogata, asadores, áreas de pic nic, palapas, de descanso, áreas de meditación y yuga y jungle gym.
– Imkani Tu Hogar en Bacalar, con promotor no identificado, ofrece lotes al suroeste de la zona urbana de Bacalar, de 220 metros cuadrados en 10 por 22 metros.
La Sedetus advierte a la ciudadanía que tengan en cuenta que estos proyectos inmobiliarios no tienen permisos, por lo que les pide no arriesgar su patrimonio comprando en ellos.
