Protección Civil exhorta a vecinos del fraccionamiento, en la SM 77 de Cancún, a realizar mantenimiento urgente ante el avanzado deterioro en escaleras y áreas comunes; desde 2024, un reportaje de El Despertador documentó el estado crítico de los edificios
PERLA HOIL / EL DESPERTADOR
CANCÚN.- La Dirección General de Protección Civil del municipio de Benito Juárez lanzó una advertencia a vecinos del fraccionamiento Corales, en la supermanzana 77, ante el considerable deterioro que presentan las estructuras de los edificios, principalmente en las escaleras, derivado de años de falta de mantenimiento.
El titular de la dependencia, Antonio de Jesús Riveroll Ribbon, informó que, aunque recientemente se reportó un presunto derrumbe que resultó ser una falsa alarma, ya existían antecedentes preocupantes. A finales de marzo se registró un colapso parcial en una escalera, lo que encendió las alertas entre las autoridades.
De acuerdo con el funcionario, no se trata de un problema nuevo. Desde hace años se han presentado incidentes similares en la zona, incluyendo reportes de desprendimientos y daños estructurales en áreas comunes. Incluso recordó que, hace aproximadamente cinco años, ocurrió un caso similar, lo que evidencia una problemática constante.
Ante este panorama, Protección Civil desplegó un operativo en el que se emitieron al menos 80 exhortos dirigidos a habitantes de diversos edificios. Inspectores recorrieron la zona, entregando notificaciones casa por casa para informar sobre los riesgos y la necesidad urgente de realizar trabajos de mantenimiento.
“El objetivo es prevenir una tragedia. No queremos que ocurra una desgracia para entonces actuar”, señaló Riveroll Ribbon, al enfatizar que estas acciones también buscan preparar a la población ante la próxima temporada de huracanes.
El funcionario explicó que, al tratarse de propiedades privadas, el Ayuntamiento no puede intervenir directamente en la reconstrucción de viviendas ni realizar clausuras, ya que esto dejaría a las familias sin un lugar donde vivir. Sin embargo, reiteró que sí pueden emitir recomendaciones y brindar acompañamiento técnico.
Peritajes realizados previamente determinaron que el problema principal radica en el deterioro de las escaleras, y no en una falla estructural general de los edificios. Aun así, el riesgo persiste si no se atiende a tiempo.
Finalmente, Protección Civil hizo un llamado a los vecinos a organizarse y asumir la responsabilidad del mantenimiento de sus inmuebles, ya que su integridad física podría estar en peligro si las condiciones actuales continúan sin atención.
Bomba de tiempo sigue activada
En su edición semanal impresa del 17 de junio de 2024, El Despertador dedicó un reportaje a la situación de riesgo en la que se encontraban los habitantes del fraccionamiento, pues en ese momento al menos 60 de sus 108 edificios, muchos de ellos invadidos por familias en condiciones de hacinamiento, presentaban un estado de deterioro que los ponía en riesgo de sufrir un derrumbe con consecuencias graves (“Corales, al filo de la tragedia”: https://bit.ly/4mBssHw).
Cabe señalar que, once años antes, el 26 de junio de 2015, se derrumbaron las escaleras de los edificios uno y dos del fraccionamiento, lo que dejó a dos personas lesionadas tras caer del tercer al primer nivel. Tras el accidente, las autoridades de Protección Civil, con base en un dictamen del Colegio de Ingenieros de Cancún, determinaron que el inmueble era inhabitable por su avanzado deterioro y que al menos otros 25 edificios se encontraban en situación de riesgo.
Luego de dar a conocer estos resultados, Protección Civil colocó sellos con la leyenda “peligro, zona de alto riesgo” como única medida preventiva, dejando en manos de los residentes la decisión de volver a ocupar los departamentos, situación que persiste hasta la fecha.
Exactamente un mes después de la publicación del reportaje en El Despertador, el 18 de julio de 2024, 12 familias residentes de uno de los edificios fueron evacuadas por autoridades municipales, debido al colapso de la escalera que conectaba el segundo y tercer niveles del inmueble (“Derrumbe en Corales; primera llamada”: https://bit.ly/4tdwLuX).
Si bien el problema más grave —o al menos el más visible— se presenta en Corales, existen otros conjuntos habitacionales con más de 25 años de antigüedad, así como algunos más recientes, que presentan complicaciones estructurales derivadas del uso de materiales de baja calidad y de la falta de mantenimiento. Entre ellos se encuentran Tabachines y decenas de fraccionamientos, incluso en la zona centro de la ciudad, cuyas construcciones se multiplicaron después del año 2000 por desarrolladores que impulsaron la vivienda de interés social con el respaldo de autoridades de la época.
El Despertador reitera su llamado a que autoridades y vecinos acuerden medidas concluyentes para atender esta problemática, comenzando por Corales, mediante un plan estratégico que evite actuar solo después de una posible tragedia, pues, ante esta situación, las advertencias de Protección Civil resultan insuficientes y no pueden limitarse a la normatividad y a los procedimientos.
