Eduardo May
MÉRIDA.- El sector de la vivienda en Yucatán mantiene un importante rezago en la construcción de vivienda de interés social en la zona metropolitana de Mérida. En los últimos 15 años se han entregado alrededor de 60 mil viviendas, pero el déficit en este segmento todavía supera las 25 mil unidades.
La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) informó que desde 2023 los desarrolladores han construido unas 2 mil 500 viviendas anuales dirigidas a trabajadores de menores ingresos; sin embargo, estimó que sería necesario edificar al menos 5 mil por año para comenzar a reducir el rezago.
El organismo explicó que en 2023 el sector registró ventas cercanas a los 13 mil millones de pesos, impulsadas por la comercialización de alrededor de 7 mil 500 viviendas, principalmente de tipo medio, residencial y residencial plus. En contraste, la oferta de vivienda popular ha disminuido por el incremento en el costo de la tierra y de los materiales de construcción.
Añadió que la alta demanda de vivienda media y residencial también ha presionado el precio de la vivienda económica. Indicó que el inventario disponible en Yucatán fue de aproximadamente 11 mil viviendas durante 2025 y estimó que en 2026 la demanda continuará creciendo por la llegada de nuevos residentes a Mérida y otros municipios.
Canadevi señaló que el mayor rezago se concentra en la vivienda de interés social, cuya colocación anual ronda entre 2 mil y 2 mil 500 unidades, mientras la demanda supera las 3 mil 500. Además, muchos trabajadores no reúnen las condiciones para acceder a un crédito, pese a que una vivienda de este segmento tiene un costo promedio de 580 mil pesos.
El organismo agregó que el precio de la vivienda aumentó 8% durante 2025, por debajo del incremento de 12% registrado un año antes, por lo que prevé una estabilización de los precios conforme al comportamiento de la inflación.