Salvador Canto
ISLA MUJERES.- Ante el acelerado crecimiento de la zona continental de Isla Mujeres, el comisario ejidal, Hipólito Núñez Loria, exhortó a quienes buscan adquirir terrenos a verificar que las operaciones de compraventa cumplan con todos los requisitos legales y administrativos, a fin de evitar fraudes o futuros problemas de regularización.
Explicó que la mayoría de las parcelas ejidales que obtuvieron títulos de propiedad hace alrededor de 26 años ya cuentan con certeza jurídica y dejaron de formar parte del régimen ejidal. Por ello, cualquier proceso de subdivisión, lotificación o venta debe apegarse a la normatividad municipal vigente.
Señaló que, aunque algunos ejidatarios y particulares desarrollan proyectos inmobiliarios, en muchos casos estas operaciones no son notificadas al ejido. Por ello, recomendó a los compradores acudir al Ayuntamiento para verificar que los predios cuenten con las autorizaciones correspondientes, así como con la compatibilidad estatal y municipal, el Programa de Ordenamiento Ecológico Local (POEL) y el Programa de Desarrollo Urbano (PDU).
Núñez Loria destacó que el crecimiento de la zona continental responde, en buena medida, a la expansión de Cancún y a la creciente demanda de vivienda. En ese sentido, consideró indispensable impulsar un desarrollo urbano ordenado que respete la planeación territorial y las vialidades previstas en los instrumentos de desarrollo urbano, para evitar problemas de movilidad como los que enfrenta actualmente Cancún.
Asimismo, precisó que los procesos de regularización promovidos por el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), en coordinación con los gobiernos estatal y municipal, corresponden exclusivamente a esas autoridades, ya que la mayoría de los predios involucrados son actualmente propiedad privada.
Finalmente, reiteró que el desarrollo de la zona continental debe realizarse con estricto apego a la normatividad vigente, privilegiando el ordenamiento territorial y la certeza jurídica para brindar seguridad tanto a propietarios como a inversionistas.