REDACCIÓN
CHETUMAL.- La Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) declaró inconstitucionales diversos trámites urbanísticos estatales que se aplicaban en el municipio de Solidaridad, hoy Playa del Carmen, con lo que invalidó la exigencia de cumplir con constancias de congruencia urbanística y dictámenes de impacto territorial e impacto urbanístico emitidos por el gobierno estatal. Esta decisión fue resultado de una controversia constitucional promovida por el ayuntamiento, en ese entonces encabezado por Lili Campos.
La resolución invalida varios artículos de las leyes estatales de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; Acciones Urbanísticas; y Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, modificadas mediante el Decreto 093 aprobado por la XVII Legislatura local en agosto de 2023. Según el análisis del Pleno, dichas normas invadían competencias exclusivas del municipio en materia de uso de suelo, planificación urbana y ordenamiento territorial, al supeditar autorizaciones municipales a revisiones y avales estatales, como las constancias de compatibilidad territorial.
La Corte también invalidó una disposición que exentaba a los desarrollos tipo condominio de la obligación de ceder áreas para uso público en favor del municipio, sustituyendo esta obligación por la entrega de infraestructura construida. El máximo tribunal del país concluyó que esta medida contraviene lo establecido en la Ley General de Asentamientos Humanos, al limitar las facultades municipales en la gestión del suelo urbano. La declaratoria de invalidez se aplicará exclusivamente en el municipio actor y surtirá efectos a partir de que se notifique oficialmente al Congreso de Quintana Roo. En los demás municipios del estado, los trámites y requisitos estatales permanecerán vigentes.
