Eduardo May
MÉRIDA.- Durante el primer semestre de 2026, el mercado inmobiliario de Yucatán mantiene un comportamiento favorable, con un crecimiento cercano al 5 por ciento por encima de las proyecciones, informó la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).
De acuerdo con el organismo, el mayor dinamismo se concentra en la vivienda económica y media, mientras que los segmentos residencial y residencial plus muestran una desaceleración en el número de operaciones.
Canadevi señaló que alrededor del 70 por ciento de las viviendas son adquiridas por compradores originarios de Yucatán, mientras que el 30 por ciento corresponde a personas provenientes de otras entidades del país.
Respecto a los precios, indicó que los incrementos se mantienen en línea con la inflación. Actualmente, una vivienda económica cuesta entre 600 y 650 mil pesos, mientras que una vivienda media tiene un valor de entre 1.5 y 1.8 millones de pesos.
Pese al buen desempeño del mercado, el déficit de vivienda popular continúa siendo uno de los principales retos del sector. La Cámara estima un faltante cercano a 25 mil viviendas este año. Además, el inventario disponible alcanzará alrededor de 11 mil unidades, de las cuales apenas 3 mil corresponden al segmento de interés social.
El sector atribuye este rezago al aumento en el precio de la tierra, la limitada disponibilidad de reservas territoriales y las diferencias entre desarrolladores e instituciones de financiamiento sobre los costos de construcción y los montos de crédito para los trabajadores.
En 2025 se ofertaron cerca de 2 mil 500 viviendas de interés social, mientras que la demanda superó esa cifra en 150 por ciento. Actualmente, la necesidad anual rebasa las 3 mil 500 viviendas, en un contexto en el que el valor de las propiedades prácticamente se ha duplicado respecto a la década anterior, reduciendo el acceso de las familias de menores ingresos a una vivienda propia.