A partir de 2026, los dueños de inmuebles en la zona turística deberán cubrir el costo de las obras públicas que ejecute allí el Gobierno del Estado, según una reforma a la Ley de Hacienda actualmente en análisis en la XVIII Legislatura
REDACCIÓN
CHETUMAL.- A partir de 2026, los propietarios de inmuebles en la Zona Hotelera de Cancún deberán financiar de manera directa las obras públicas que el Gobierno del Estado ejecute en este sector, en proporción al valor de sus propiedades, de acuerdo con una reforma a la Ley de Hacienda del Estado que analiza la XVIII Legislatura y que plantea crear las Contribuciones de Mejoras de Zonas Prioritarias de Gestión Turística Sustentable, diseñadas para sustituir los recursos que anteriormente aportaba Fonatur.
Justifica que se trata de un esquema de financiamiento directo, transparente y proporcional, orientado exclusivamente al mejoramiento de la infraestructura que beneficia de manera directa a la Zona Hotelera de Cancún, permitiendo garantizar la continuidad operativa de sus servicios, evitar el deterioro urbano y asegurar que quienes reciben el beneficio directo contribuyan equitativamente a su sostenimiento.
El esquema establece que solo los propietarios o poseedores de inmuebles en la zona donde se realicen las obras estarán obligados al pago, incluidos pisos, departamentos, viviendas y locales dentro de condominios. La contribución se justifica en el beneficio directo que reciben estas propiedades con la infraestructura pública desarrollada por el Gobierno del Estado o sus entidades paraestatales.
El monto a pagar se definirá con base en el valor total de cada obra, dividido proporcionalmente entre los beneficiarios, tomando en cuenta el valor más alto entre el catastral, comercial, bancario, el de la última compra o el declarado por el contribuyente. Sobre esa base se aplicará una tasa específica.
La Secretaría de Turismo del Estado (Sedetur) será la encargada de emitir un Acuerdo Específico para cada proyecto, en el que se detallará el costo, plazo de ejecución, recuperación de la inversión y la proporción que deberá cubrir cada sujeto obligado, en una sola exhibición dentro de los tres meses posteriores a la entrada en vigor del acuerdo correspondiente.
Los recursos recaudados se depositarán en el Fideicomiso para el Fortalecimiento a la Actividad Turística en Quintana Roo (Foatqroo) y no podrán exceder el costo de la obra ni destinarse a fines distintos al financiamiento del proyecto.
Se aclara que, cuando el monto efectivamente recaudado por concepto de contribución de mejora no alcance el costo total de la o las obras públicas del Acuerdo Específico de la Sedetur, el Gobierno del Estado aportará el faltante en el siguiente ejercicio fiscal.
Si la recaudación resulta insuficiente, el Gobierno del Estado cubrirá la diferencia en el siguiente ejercicio fiscal y, en caso de existir remanentes, estos deberán aplicarse en obras complementarias dentro de la misma zona prioritaria.
