BACALAR.- La falta de reservas territoriales y la predominancia de tierras ejidales mantienen a Bacalar entre los municipios con mayores dificultades para incorporarse plenamente al programa Viviendas del Bienestar, impulsado por la Comisión Nacional de Vivienda y el Infonavit.
El titular de la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus), Luis Alonso Ovando, explicó que uno de los principales obstáculos radica en que el programa requiere superficies de hasta 23 hectáreas listas para urbanizar, condición que resulta complicada en municipios donde gran parte de la tierra pertenece a núcleos ejidales.
Además de la disponibilidad limitada de predios particulares, el alto costo de la tierra en algunas zonas de Bacalar también representa un reto para concretar desarrollos habitacionales de carácter social. Según detalló el funcionario, esta situación impide avanzar con mayor rapidez en proyectos destinados a ampliar la oferta de vivienda accesible.
Ovando recordó que el esquema inicial contemplaba construir viviendas en terrenos donados por el Gobierno del Estado; sin embargo, muchos de esos espacios estaban alejados de las zonas urbanas o carecían de servicios básicos, lo que dificultaba la viabilidad de los proyectos.
Ante ello, la Conavi y el Infonavit modificaron el mecanismo para trabajar directamente con desarrolladores privados, con el objetivo de agilizar la construcción de casas.
La problemática de Bacalar también se presenta en municipios como José María Morelos y Lázaro Cárdenas, donde predominan terrenos ejidales y existen pocas reservas urbanas disponibles para nuevos complejos habitacionales.